Lokal na sprzedaż Dzierżoniów, Ząbkowicka

Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy zlokalizowany w Dzierżoniowie przy ul. Ząbkowickiej 54. Nieruchomość usytuowana jest na parterze kamienicy pozostającej. Budynek w dobrym stanie technicznym, funkcjonuje w ramach wspólnoty mieszkaniowej obejmującej jeden lokal użytkowy oraz pięć lokali mieszkalnych.

Parametry lokalu:

• powierzchnia użytkowa: 67,30 m²
• wysokość pomieszczeń: 2,66 m – 2,71 m
• wejście główne bezpośrednio z ulicy, z poziomu chodnika
• duża witryna od strony ulicy
• dodatkowe, niezależne wejście od zaplecza
• wydzielona toaleta
• zaplecze socjalne / magazynowe
• ogrzewanie realizowane za pomocą klimatyzatora

Nieruchomość położona jest przy jednej z bardziej ruchliwych ulic w mieście, co zapewnia stały przepływ pieszych i pojazdów. Taka lokalizacja znacząco zwiększa potencjał komercyjny lokalu – zarówno w zakresie pozyskiwania klientów, jak i możliwości skutecznej ekspozycji reklamy w witrynie oraz na elewacji budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwa niezależne wejścia pozwalają na elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnych form działalności, takich jak handel detaliczny, usługi, biuro, gabinet specjalistyczny czy siedziba firmy.

Oferta stanowi interesującą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego lokalu w sprawdzonej, rozpoznawalnej lokalizacji o ugruntowanym potencjale handlowym.

Lokal posiada wieloletnią tradycję handlową – działalność sklepowa prowadzona była w tym miejscu już przed II wojną światową przez niemiecką rodzinę.

Na Państwa wszelkie pytania i wątpliwości odpowiemy telefonicznie bądź drogą mailową!