Obiekt na sprzedaż Jedlina-Zdrój, Włościańska

Opis nieruchomości

Pensjonat na sprzedaż | Jedlina-Zdrój, ul. Włościańska 11

Oferta bez prowizji ze strony kupującej

Na sprzedaż czynny, funkcjonujący pensjonat położony w malowniczej części Jedliny-Zdrój. To nieruchomość z historią, dużą powierzchnią i potencjałem do dalszego prowadzenia działalności turystycznej oraz organizacji imprez okolicznościowych.

Budynek pochodzi z 1890 roku i ma łączną powierzchnię ok. 1044 m².
Obejmuje pięć kondygnacji, na których znajduje się 15 pokoi, w tym 11 przeznaczonych pod wynajem, apartamenty, zaplecze gastronomiczne oraz sale przystosowane do przyjmowania większej liczby gości.

Nieruchomość posadowiona jest na zagospodarowanej działce nr 113/2 o powierzchni 622 m². Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej, niezabudowanej działki o zbliżonej powierzchni.

Układ pomieszczeń

Przyziemie – ok. 98 m²
Na tym poziomie znajdują się cztery pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 66 m², zapewniające zaplecze do obsługi obiektu.

Parter – 311,60 m²
To główna część pensjonatu, przeznaczona do obsługi gości i organizacji spotkań. Znajduje się tu przestronna sala kominkowa z barem o powierzchni 88,70 m², a także dwie sale jadalne o powierzchni 59 m² i 29,50 m². Zaplecze gastronomiczne obejmuje kuchnię wraz z pomieszczeniami pomocniczymi o łącznej powierzchni ok. 40,50 m². Na parterze znajdują się również toalety o powierzchni ok. 15 m² oraz pokój gościnny z łazienką o powierzchni 16,60 m², przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Pierwsze piętro
Na piętrze przygotowano cztery pokoje gościnne o powierzchni ok. 25 m² każdy, wyposażone we własne łazienki. Do dyspozycji gości jest również ogólnodostępny aneks kuchenny.

Na tej kondygnacji znajduje się także przestronny apartament mieszkalny. Składa się z salonu o powierzchni 59 m², dwóch pokoi o powierzchni 19,20 m² i 16,30 m², kuchni o powierzchni 12,90 m², dwóch łazienek o powierzchni 10 m² i 10,60 m² oraz korytarza o łącznej powierzchni ok. 29,90 m², z którego jest wyjście na taras.

Drugie piętro
Ta kondygnacja obejmuje dwa pokoje gościnne o powierzchni ok. 20 m² każdy, wyposażone w łazienki, oraz dwa dodatkowe pokoje bez własnych łazienek. Do dyspozycji pozostaje również łazienka ogólnodostępna.

Znajduje się tu ponadto apartament składający się z trzech pokoi o powierzchni 30 m², 21,40 m² i 10,80 m², przy czym jeden z pokoi posiada wyjście na balkon. Uzupełnieniem apartamentu jest łazienka o powierzchni 8,40 m² oraz przestronny hol o powierzchni ok. 26 m².

Poddasze
Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość dodatkowego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

Potencjał i lokalizacja
Pensjonat funkcjonował jako obiekt noclegowy, a także miejsce organizacji wesel, chrzcin, urodzin i innych imprez okolicznościowych. Układ budynku pozwala na kontynuowanie dotychczasowej działalności lub dostosowanie nieruchomości do nowej koncepcji biznesowej.

Wnętrza utrzymane są głównie w standardzie z lat 90. i 2000., dlatego należy uwzględnić potrzebę modernizacji i prac adaptacyjnych. To propozycja dla inwestora, który szuka dużego obiektu z istniejącą infrastrukturą i możliwością nadania mu nowego charakteru.

Jedlina-Zdrój to miejscowość uzdrowiskowa ceniona za górskie otoczenie, trasy piesze i rowerowe oraz warunki do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja stwarza możliwości rozwijania działalności turystycznej przez cały rok.

Cena ofertowa podlega negocjacji.